Existen varios tipos de Subsidio según el valor de propiedad a comprar y tu situación socioeconómica. Te contamos sobre los que aplican a los proyectos de Metropolitana Grupo Inmobiliario.
Subsidio DS 01
El Subsidio DS1 (Sectores Medios) es un apoyo del Estado para familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios.
Para propiedades de mayor valor, se utiliza el Tramo 3, el cual permite aplicar el beneficio en viviendas con un precio máximo de 2.200 UF.
Requisitos para el Tramo 3:
- Registro Social de Hogares (RSH): Estar dentro del 90% de vulnerabilidad (o superior si se cumple con los límites de ingresos).
- Ahorro Mínimo: Un mínimo de 80 UF en tu cuenta de ahorro para la vivienda (con 12 meses de antigüedad).
- Crédito Hipotecario: Contar con una preaprobación bancaria para cubrir la diferencia.
Ejemplo Práctico: Compra de una propiedad de 2.400 UF
Si la casa de tu interés tiene un valor de 2.400 UF, debes considerar que el subsidio cubre hasta el tope legal de 2.200 UF. La diferencia restante se gestiona directamente con la inmobiliaria.
A continuación, un ejemplo de cómo se estructuraría el financiamiento:
| Concepto | Monto (UF) | Detalle |
|---|---|---|
| Precio de la Vivienda | 2.400,00 | Valor total de la propiedad |
| Reserva | 10,00 | Pago inicial para asegurar la unidad |
| Ahorro en Cuenta | 80,50 | Tu ahorro mínimo exigido (ejemplo) |
| Subsidio Estatal | 250,00 | Aporte directo del MINVU (Tramo 3) |
| Crédito Hipotecario | 1.859,50 | Monto financiado por el banco |
| Diferencia Comercial | 200,00 | Ver condiciones de pago con su ejecutivo* |
(*) Importante: Dado que el subsidio opera sobre un valor máximo de 2.200 UF, los 200 UF de diferencia para llegar al precio de 2.400 UF deben ser cubiertos mediante ahorros adicionales, bonos de la inmobiliaria o cuotas, según lo acordado con tu ejecutivo de ventas.
Beneficios al estar al día
Si obtienes tu casa con crédito hipotecario y mantienes tus pagos al día, accedes a:
- Subsidio al Pago Oportuno: Rebaja de entre el 10% y 20% en el valor de tu dividendo mensual.
- Seguro de Cesantía: Cobertura de cuotas en caso de pérdida involuntaria del empleo durante todo el período del crédito.
¿Cómo postular?
El MINVU realiza llamados nacionales (generalmente en abril y noviembre). Puedes realizar el trámite 100% online en www.minvu.cl utilizando tu ClaveÚnica.
Subsidio automático DS19
El subsidio DS 19, también conocido como «Programa de Integración Social y Territorial», cuenta con proyectos habitacionales que incorporan familias de diferentes realidades socioeconómicas, en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes.
Actualmente, nuestro proyecto Los Portales de Buin cuenta con subsidio automático DS19.
Este subsidio aplica al proyecto, el cual ha sido previamente tramitado por la Inmobiliaria, por lo que cualquier familia puede acceder a un DS19, es decir, familias que cuenten o no con subsidio, cumpliendo los siguientes requisitos de postulación:
- Contar con ahorro mínimo familiar.
- Estar dentro del 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
- No disponer de una propiedad ni el postulante, ni su cónyuge, conviviente civil o integrantes de su grupo familiar declarado.
Si tienes cualquier tipo de subsidio tipo DS01, lo puedes complementar con el Subsidio DS19.